新潟県新潟市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.5万円/坪
前年比 +7.8%- 商業地54.5万円/坪
公示地価推移
新潟市中央区の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の地価相場
新潟市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で54.5万円/坪（16.5万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均54.5万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋8.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新潟市中央区内の公示地価ランキング
- 1位かみおおかわまえどおりななばんまち上大川前通七番町57.9万円/坪
- 2位かみおおかわまえどおりろくばんまち上大川前通六番町51.2万円/坪前年比+1.3%
- -かみおおかわまえどおりいちばんちょう上大川前通一番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりにばんまち上大川前通二番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりさんばんまち上大川前通三番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりよんばんまち上大川前通四番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりごばんまち上大川前通五番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりはちばんまち上大川前通八番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりくばんまち上大川前通九番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりじゅうばんまち上大川前通十番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりじゅういちばんまち上大川前通十一番町公示地価なし
- -かみおおかわまえどおりじゅうにばんまち上大川前通十二番町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の柾谷小路背後は、事務所や住宅が混在する商業地域です。古町地区のメインストリート背後には駐車場としての利用が多く、万代地区に比べると集客力は劣るものの、値頃感のある街並みが形成されています。低価格帯の土地ではマンション需要も見られます。
今後の見通しとして、西堀ローサの閉鎖による集客力の低下が懸念されるものの、地価は安定的に推移すると考えられます。周辺の商業地と比較した値頃感から、地価は緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約