神奈川県足柄下郡湯河原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.9万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地23.0万円/坪
- 商業地29.6万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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数字で見る足柄下郡湯河原町の地価
足柄下郡湯河原町の地価相場
足柄下郡湯河原町の2026年の公示地価は、全用途平均で25.9万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.0万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－8.9％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均29.6万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－12.7％下落しています。
町名別の地価
足柄下郡湯河原町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは土肥の37.2万円/坪（11.3万円/m²）、最も低いのは吉浜の14.6万円/坪（4.4万円/m²）です。中央値は宮上の21.6万円/坪（6.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
足柄下郡湯河原町内の公示地価ランキング
- 1位どい土肥37.2万円/坪前年比+0.4%
- 2位ちゅうおう中央32.4万円/坪前年比+1.2%
- 3位みやかみ宮上21.6万円/坪前年比+0.6%
- 4位かじや鍛冶屋14.6万円/坪前年比+0.7%
- 5位よしはま吉浜14.6万円/坪前年比+1.1%
- -みやした宮下公示地価なし
- -しろほり城堀公示地価なし
- -もんがわ門川公示地価なし
- -ふくうら福浦公示地価なし
地域特性と将来展望で見る足柄下郡湯河原町の地価
湯河原町は、場所によって異なる表情を持っています。宮上周辺は、県道沿いに旅館やホテルが立ち並ぶ温泉街の商業地域です。一方で土肥では、小売店やアパートが混在しています。住宅地においては、鍛冶屋や中央付近を中心に、戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、奥湯河原の温泉街などの地域要因に特段の変動はなく、当面は現状が維持されると予想されます。箱根や熱海の宿泊費高騰の影響で、若年層の観光客が増えつつあることも示唆されています。住宅地においても、利便性の高いエリアでは上昇基調にあり、概ね横ばい、あるいは現状を維持するものと判断される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約