神奈川県綾瀬市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.7万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地43.9万円/坪
- 商業地61.2万円/坪
- 工業地40.3万円/坪
公示地価推移
綾瀬市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る綾瀬市の地価
綾瀬市の地価相場
綾瀬市の2026年の公示地価は、全用途平均で44.7万円/坪（13.5万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は25地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.9万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋7.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均61.2万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋54.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
綾瀬市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは寺尾北の58.5万円/坪（17.7万円/m²）、最も低いのは吉岡の15.7万円/坪（4.8万円/m²）です。中央値は寺尾西の42.6万円/坪（12.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
綾瀬市内の公示地価ランキング
- 1位てらおきた寺尾北58.5万円/坪前年比+5.0%
- 2位てらおなか寺尾中52.2万円/坪前年比+3.3%
- 3位こぞの小園51.9万円/坪前年比+4.7%
- 4位たてかわ蓼川51.6万円/坪前年比+3.3%
- 5位はやかわ早川50.2万円/坪前年比+10.1%
- 6位ふかやかみ深谷上49.5万円/坪前年比+5.9%
- 7位おおがみ大上48.3万円/坪前年比+4.3%
- 8位はやかわしろやま早川城山46.3万円/坪前年比+3.7%
- 9位てらおほんちょう寺尾本町45.6万円/坪前年比+3.0%
- 10位てらおにし寺尾西42.6万円/坪前年比+1.6%
- 11位りょうせい綾西42.3万円/坪前年比+2.4%
- 12位てらおみなみ寺尾南41.7万円/坪前年比+3.3%
- 13位かみつちだなみなみ上土棚南40.7万円/坪前年比+2.5%
- 14位おちあいきた落合北40.3万円/坪前年比+3.4%
- 15位おちあいみなみ落合南39.3万円/坪前年比+1.7%
- 16位よしおかひがし吉岡東33.7万円/坪前年比+6.8%
- 17位ふかやなか深谷中29.0万円/坪前年比+2.2%
- 18位よしおか吉岡15.7万円/坪前年比+1.1%
- -ふかやみなみ深谷南公示地価なし
- -あつぎきち厚木基地公示地価なし
- -たてかわ蓼川公示地価なし
- -てらおだい寺尾台公示地価なし
- -てらおかまた寺尾釜田公示地価なし
- -こぞのみなみ小園南公示地価なし
- -かみつちだなきた上土棚北公示地価なし
- -かみつちだななか上土棚中公示地価なし
- -ほんたてかわ本蓼川公示地価なし
地域特性と将来展望で見る綾瀬市の地価
綾瀬市は、エリアによって多様な顔を持っています。相鉄本線の駅周辺やバス便利用の地域には、中規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。市役所周辺の商業地域では、綾瀬タウンヒルズ跡地の複合商業施設開業に向けた動きがあり、繁華性が高まっています。また、北部には中小規模の工場や倉庫が混在する工業地域が存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、綾瀬スマートICの開業による交通利便性の向上を背景に、工業地の需要は高まり、地価は上昇傾向が続くと予測されています。住宅地については、駅からの距離はあるものの、周辺価格と比較した値ごろ感から需要は底堅く、安定的に推移するものと見込まれます。商業地も、中心市街地の活性化に伴い、安定した動きが期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約