神奈川県小田原市栄町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
133.1万円/坪
前年比 +6.1%- 商業地133.1万円/坪
公示地価推移
栄町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る栄町の地価
栄町の地価相場
栄町の2026年の公示地価は、全用途平均で133.1万円/坪（40.3万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均133.1万円/坪（40.3万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋15.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
栄町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目138.6万円/坪前年比+6.1%
- 2位いっちょうめ一丁目119.5万円/坪前年比+6.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る栄町の地価
小田原市栄町は、小田原駅周辺に位置する商業地域です。エリアによって、ミナカ小田原などの商業施設による集客効果が強い駅前の繁華なエリアから、中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ小田原城東側の街道沿い、さらには低層の店舗や住宅が混在する外縁部まで、多様な街並みが広がっています。
今後の見通しについては、観光需要やインバウンド効果により、駅前の商業地は地価が上昇傾向にあると予測されます。また、駅周辺ではマンション開発などの需要も強く、堅調な推移が見込まれる一方で、外縁部や旧来型の商店街では住宅への転用が進むなど、地域によって異なる動きが続くものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約