神奈川県小田原市栄町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.6万円/坪
前年比 +6.1%- 商業地138.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で138.6万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均138.6万円/坪（41.9万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
小田原市栄町二丁目は、小田原駅に近い繁華な商業地域から、低層店舗や住宅が混在するエリアまで多様な街並みが広がっています。駅周辺では中層の店舗や事務所ビルが建ち並び、ミナカ小田原などの商業施設が集客を支える活気あるエリアがある一方、駅外縁部では旧来型の商業地から住宅地への移行が見られるなど、場所によって様相が異なります。
今後の見通しとして、小田原駅周辺の商業地は、観光需要やマンション開発による需要から、地価が上昇傾向を辿ると予測されています。また、住宅系の利用が増加しているエリアについては、地価が上昇に向かうとの見解もあります。ただし、建築費の高騰が開発計画に影響を与える可能性もあり、今後の動向に注意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約