神奈川県小田原市城山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.5万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地64.8万円/坪
- 商業地73.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で67.5万円/坪（20.4万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.8万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋10.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
小田原市城山一丁目は、高台に一般住宅やアパートが混在する住宅地域と、中小規模の営業所等が建ち並ぶ小田原駅西口側の商業地域に分かれます。住宅地は城山地区の外縁部に位置する低層住宅地で、居住環境と利便性の良さが特徴です。一方で商業地は、駅に近い店舗や事務所が混在するエリアとなっています。
住宅地については、小田原駅徒歩圏の利便性を背景に、当面は現状を維持しつつ地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地に関しては、レーベン小田原・ザ・タワーの竣工により、将来的には人口増に伴う地域の発展が期待される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約