神奈川県小田原市栄町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
119.5万円/坪
前年比 +6.0%- 商業地119.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で119.5万円/坪（36.2万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.5万円/坪（36.2万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋23.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
小田原市栄町一丁目は、小田原城東側街道沿いを中心に、中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。小田原駅の徒歩圏内に位置し、周辺には中層の事務所ビルや低層店舗などが混在しています。また、エリアの外縁部では新規マンションの分譲といった建築計画も見られ、土地利用の面的拡大が期待される街並みです。
鑑定評価によると、小田原城に近いこの地域は、当面は現状の土地利用が維持されるものと予測されています。中心商業地として観光客を含む人流も回復しており、建替等による商業環境の整備が進むことで、地価は強含みで推移する見込みです。一定の規模がある土地では、事務所地から共同住宅地への転用も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約