神奈川県藤沢市湘南台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.2万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地115.9万円/坪
- 商業地211.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る湘南台の地価
湘南台の地価相場
湘南台の2026年の公示地価は、全用途平均で137.2万円/坪（41.5万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.9万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋41.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均211.4万円/坪（64.0万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
湘南台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の186.8万円/坪（56.5万円/m²）、最も低いのは六丁目の107.4万円/坪（32.5万円/m²）です。中央値は五丁目の121.3万円/坪（36.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る湘南台の地価
藤沢市湘南台は、湘南台駅周辺に中高層の店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域が広がっています。住宅地については、区画が整然とした閑静な地域や、マンションが立ち並ぶエリアなどがあり、用途によって街並みが異なります。
鑑定評価による予測では、湘南台駅に近い商業地やマンション用地は引き合いが強く、地価は上昇傾向にあるとされています。また、駅徒歩圏の住宅地についても、利便性の高さから堅調な需要に支えられ、今後も地価は底堅く推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約