神奈川県藤沢市下土棚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.8万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地51.6万円/坪
- 商業地86.0万円/坪
公示地価推移
下土棚の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る下土棚の地価
下土棚の地価相場
下土棚の2026年の公示地価は、全用途平均で68.8万円/坪（20.8万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋12.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均86.0万円/坪（26.0万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋9.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下土棚の地価
藤沢市下土棚は、長後駅から徒歩圏内に位置する住宅地域と、小規模な小売店舗が並ぶ近隣商業地域で構成されています。住宅地では一般住宅やアパートが立ち並ぶ既成の街並みが広がっており、最近ではミニ開発による小規模な戸建住宅の増加や、画地の細分化が見られます。一方で商業地は、駅裏の店舗や事務所を中心とした低層の利用が主となっています。
今後の見通しとして、住宅地は値頃感に着目した需要が中心となり、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地についても、長後駅に近接していることから店舗等の需要は底堅く、当面は小幅な上昇や現状の環境を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約