神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
110.7万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地110.7万円/坪
公示地価推移
つつじが丘の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見るつつじが丘の地価
つつじが丘の地価相場
つつじが丘の2026年の公示地価は、全用途平均で110.7万円/坪（33.5万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均110.7万円/坪（33.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るつつじが丘の地価
つつじが丘は、青葉台駅の徒歩圏内に位置する、区画が整然と整備された閑静な住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地であり、良好な住環境が特徴です。主な需要層は東京都心へ通勤する一次取得者ですが、東急田園都市線などの沿線外からも高所得者が転入する傾向にあります。
鑑定評価によれば、つつじが丘は住環境が良好で需要が底堅いため、地価は安定的に推移するとされています。また、良好な住環境から需要は堅調であり、今後は経済状況に左右されながらも、地価水準は強含みで推移するものと見込まれます。さらに、地価が緩やかに上昇する傾向にあるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約