東京都東大和市南街の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.3万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地77.4万円/坪
- 商業地87.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る南街の地価
南街の地価相場
南街の2026年の公示地価は、全用途平均で80.3万円/坪（24.3万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.4万円/坪（23.4万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では－6.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南街内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の92.7万円/坪（28.1万円/m²）、最も低いのは二丁目の71.7万円/坪（21.7万円/m²）です。中央値は六丁目の76.0万円/坪（23.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南街の地価
東大和市南街は、西武拝島線などの駅勢圏に位置し、区画が整然とした低層住宅地や、青梅街道沿いの商業地域が広がっています。住宅地では戸建住宅を中心に落ち着いた住環境が形成されているほか、駅に近いエリアでは小売店舗と住宅が混在する地域も見られます。
今後の見通しとして、東大和市南街には地域特有の大きな変動要因がないため、当面は現状のまま推移すると予測されます。ただし、金利動向の変化が地価動向の転換点になる可能性があるほか、住宅一次取得者層による需要は底堅く推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約