東京都小金井市前原町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
117.5万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地117.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で117.5万円/坪（35.6万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.5万円/坪（35.6万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋21.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
小金井市前原町三丁目は、武蔵小金井駅からやや距離はありますが、中規模の一般住宅やアパートが見られる低層住宅地です。戸建住宅を中心とした良好な住環境が整っており、ＪＲ中央線沿線の居住者や区部からの転入者など、一次住宅取得者による需要が見られます。
鑑定評価によれば、この地域は交通利便性の高さから堅調な住宅需要に支えられており、今後も現在の良好な住環境を維持していくものと考えられます。地価については、新築建売住宅の供給も盛んなことから、上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約