東京都小金井市中町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.3万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地145.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で145.3万円/坪（44.0万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均145.3万円/坪（44.0万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋28.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
小金井市中町三丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。武蔵小金井駅や東小金井駅、新小金井駅のいずれからも徒歩圏内であり、利便性の比較的良い環境が整っています。ＪＲ中央線沿線からの一次住宅取得者や区部からの転入者など、幅広い層が居住する住宅地域として形成されています。
鑑定評価によれば、戸建や共同住宅が見られる低層住宅地として熟成しており、今後も現状が維持される見通しです。小金井市内でも住環境に優れた立地であることから、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。そのため、近隣地域周辺の価格水準は上昇傾向を辿るものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約