東京都町田市玉川学園五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.5万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地65.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で65.5万円/坪（19.8万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
町田市玉川学園五丁目は、玉川学園まちづくり憲章による建築協約が存在し、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ起伏のある住宅地域です。小田急小田原線玉川学園前駅の徒歩圏内に位置しており、駅に比較的近い普通住宅地域として知られています。標準地周辺は比較的起伏が緩やかで、良好な居住環境が整っています。
鑑定評価による予測では、居住環境が良好なため当面は現状を維持すると見られます。小田急小田原線沿線の住宅地域として、都心へ通勤する給与所得者などの需要が安定していることから、地域状況を変貌させる要因は見当たらず、しばらくは現状のまま推移する傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約