東京都町田市玉川学園二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.5万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地86.9万円/坪
- 商業地118.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.5万円/坪（31.0万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.9万円/坪（26.3万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均118.0万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋14.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
町田市玉川学園二丁目は、玉川学園前駅の近くに小規模な小売店が並ぶ商業地域と、中規模の住宅が集まる低層住宅地が混在しています。住宅地はやや傾斜がありますが、玉川学園・東玉川学園地区などの住宅地域として、都心への通勤者層から選好される成熟度の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、住宅地は玉川学園前駅からの利便性や名声から、中長期的に地価が上昇する傾向にあると見込まれます。一方、駅前の商業地については、当面の間は大きな変動はなく現状を維持するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約