東京都町田市玉川学園八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.2万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地59.2万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で59.2万円/坪（17.9万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.2万円/坪（17.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋7.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
町田市玉川学園八丁目は、起伏に富んだ地形の中に中規模の一般住宅が多く集まる低層住宅地です。小田急線玉川学園前駅を最寄駅とする住宅地域であり、駅からは登り坂となりますが、徒歩圏内にあるため需要は底堅いものがあります。この地域には戸建住宅を中心に、共同住宅も散見されます。
鑑定評価による予測では、町田市中央部から南部にかけての小田急線沿線の住宅地として、今後もほぼ現状のまま推移していくものと見られます。近隣の価格形成に大きな影響を与える要因はないと考えられており、当面の間は、既成の一般住宅を中心とした現在の状況が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約