東京都調布市小島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
315.3万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地169.1万円/坪
- 商業地753.7万円/坪
公示地価推移
小島町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る小島町の地価
小島町の地価相場
小島町の2026年の公示地価は、全用途平均で315.3万円/坪（95.4万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均169.1万円/坪（51.2万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋44.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均753.7万円/坪（228.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋90.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小島町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の753.7万円/坪（228.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の165.3万円/坪（50.0万円/m²）です。中央値は二丁目の176.9万円/坪（53.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小島町の地価
調布市小島町は、調布駅に近い商業地域と、戸建住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域に分かれています。商業地では中高層の店舗や事務所が建ち並び、繁華性の高い街並みが形成されています。一方、住宅地は駅徒歩圏内で生活利便性が高く、区画の整然とした落ち着いた住環境が広がっています。
商業地については、調布駅前広場整備事業などの効果で客足が増えており、地価は上昇傾向を継続するものと見込まれます。住宅地に関しては、既に成熟した地域であることから、当面は現在の良好な環境を維持しながら、需要は堅調に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約