東京都調布市多摩川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
139.9万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地121.0万円/坪
- 商業地177.9万円/坪
公示地価推移
多摩川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
多摩川の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る多摩川の地価
多摩川の地価相場
多摩川の2026年の公示地価は、全用途平均で139.9万円/坪（42.3万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均121.0万円/坪（36.6万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均177.9万円/坪（53.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋24.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
多摩川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の177.9万円/坪（53.8万円/m²）、最も低いのは六丁目の115.4万円/坪（34.9万円/m²）です。中央値は一丁目の126.6万円/坪（38.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
多摩川内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目177.9万円/坪前年比+5.5%
- 2位いっちょうめ一丁目126.6万円/坪前年比+5.8%
- 3位ろくちょうめ六丁目115.4万円/坪前年比+3.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る多摩川の地価
調布市多摩川は、京王多摩川駅周辺の商業地域を中心に、工場や事務所、アパートが混在する住宅地域や、戸建住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域が広がっています。駅近くでは中層の店舗付共同住宅が見られ、多摩川沿いの低地部であっても、駅まで徒歩圏内の良好な住環境を持つ区画が整然と並んでいます。
今後の見通しについて、駅西側で進められている大型複合開発が完成すれば、商圏人口の増加や集客力の向上といった波及効果が期待されます。住宅地については、容積率を活用した共同住宅への建て替えが進むものと予測されるほか、底堅い需要を背景に地価が強含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約