東京都調布市上石原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.3万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地121.2万円/坪
- 商業地145.5万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る上石原の地価
上石原の地価相場
上石原の2026年の公示地価は、全用途平均で129.3万円/坪（39.1万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均121.2万円/坪（36.7万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均145.5万円/坪（44.0万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋40.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上石原内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目136.9万円/坪前年比+10.0%
- 2位さんちょうめ三丁目114.0万円/坪前年比+4.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上石原の地価
東京都調布市上石原は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、区画の整然とした住宅地域、そして店舗兼住宅やマンションが混在する路線商業地域で構成されています。西調布駅の徒歩圏内には、閑静な低層住宅地が広がる一方で、幹線道路沿いには店舗や事業所が建ち並ぶ地域も見られます。
鑑定評価によれば、東京都調布市上石原は住宅地として成熟しており、当面は現状のまま推移すると予測されます。京王線沿線の需要を取り込む住宅地は、地価が上昇傾向を継続するものと見込まれます。また、調布市や周辺の商業混在地域においては、現状の地域特性を維持していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約