東京都調布市上石原一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
136.9万円/坪
前年比 +10.0%- 住宅地128.3万円/坪
- 商業地145.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で136.9万円/坪（41.4万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均128.3万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋42.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均145.5万円/坪（44.0万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋40.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都調布市上石原一丁目は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ成熟した既成住宅地域です。最寄駅から徒歩圏内にあり、住環境が良好な低層住宅地が広がっています。一方で、幹線道路沿いには店舗兼住宅やマンション、事業所などが混在する路線商業地域も見られます。
鑑定評価による今後の見通しでは、住宅地については地域要因に特段の変化はなく、現状を維持して推移するものと考えられます。また、商業地においても、店舗やマンションが混在する現在の状況が継続していくものと予測されます。京王線沿線の利便性を背景に、調布市周辺では底堅い需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約