東京都調布市下石原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
135.5万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地135.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で135.5万円/坪（41.0万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均135.5万円/坪（41.0万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋40.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
調布市下石原は、京王線西調布駅から徒歩圏内に位置する、区画が整然とした低層住宅地域です。住宅のほかにアパート等も見られ、良好な居住環境が整っています。調布駅の利用も可能な利便性の高さから、京王線沿線の一次取得者や買換層を中心に、圏外からの転入者による需要も堅調です。
調布市下石原の地価は上昇傾向にあります。特段の変動要因は見当たらないことから、鑑定評価では当面、現在の環境や状況が維持されていくものと推察されます。都心へのアクセスが比較的良好なため、引き続き安定した需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約