東京都八王子市元八王子町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.8万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地25.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で25.8万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都八王子市元八王子町三丁目は、中小規模の住宅や中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。平坦な場所にスーパーマーケットなどの生活関連施設が見られるエリアがある一方で、丘陵地の住宅団地として熟成した閑静な街並みが形成されている場所もあります。高尾駅を最寄駅とするバス便のエリアでは、一次取得者による需要が中心となっています。
鑑定評価による今後の見通しでは、既成の住宅地域として成熟しており、当面は大きな変化はなく現状を維持すると見込まれます。丘陵地の住宅団地については、旧来の街並みが熟成していることから、地価は若干強含みで推移する可能性があると予測されています。八王子市内や隣接市からの需要も一定程度あり、地価の上昇が継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約