東京都八王子市元八王子町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.5万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地27.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.5万円/坪（8.3万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.5万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
元八王子町二丁目は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、区画の整然とした閑静な住宅地域です。高台の住宅団地として成熟しており、最寄駅からバス便を利用して生活する形態が中心となっています。交通や買物の利便性はやや低いものの、４０代を中心としたファミリー層など、地縁を持つ一次取得者による一定の需要が見込まれます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、成熟した住宅地として当面は現状維持程度で推移するものと予測されています。特段の地域変動要因は見当たらないものの、足元の不動産市況を背景に、地価は上昇傾向で堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約