東京都江戸川区東小岩五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
163.3万円/坪
- 住宅地163.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
五丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で163.3万円/坪（49.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋29.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均163.3万円/坪（49.4万円/m²）です。直近5年では＋29.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江戸川区東小岩五丁目は、ＪＲ小岩駅の徒歩圏内に位置する住宅地域です。小規模な一般住宅やアパート、共同住宅などが混在しており、落ち着いた住環境が整備されています。利便性が良好なことから、東京都内に勤務するファミリー世帯などの需要が強く、近年では敷地の細分化も見られます。
鑑定評価によれば、駅周辺再開発の影響による住宅需要の高まりが予想されます。当面は地域要因に大きな変動はなく現状のまま推移するものの、需要に対して供給が少ない状況が続くため、地価は上昇傾向となる見込みです。ＪＲ総武線沿線の住宅地として、底堅い需要が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約