東京都江戸川区東小岩四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.3万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地138.3万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で138.3万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.3万円/坪（41.9万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江戸川区東小岩四丁目は、一般住宅やアパート、新しいミニ開発の分譲住宅が混在する低層住宅地域です。小岩駅からはやや距離がありますが、住環境が良好な既成住宅地域となっています。柴又街道以東のエリアとして、周辺地域との代替性も高いのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では住宅市場が引き続き堅調であり、地価水準は上昇傾向が続くと推察されています。ＪＲ総武線や京成線沿線の需要に影響を受けつつも、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約