東京都江戸川区東小岩一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
112.1万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地112.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で112.1万円/坪（33.9万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均112.1万円/坪（33.9万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
江戸川区東小岩一丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。JR総武線の各駅を最寄駅とするバス便利用圏内に位置しており、小岩駅の南方にある住宅地として、近隣地域との代替性が高いという特徴があります。都心へ勤務する中所得者層や、地縁的な選好を持つ一次取得者層に支持される、住環境の良好な地域です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、江戸川区全体に内在する水害リスクなどの変動要因は当面現状を維持すると予測されています。不動産市場は好調な状況が続いており、需要は概ね安定しているため、地価水準は物価等の影響を受けつつも、緩やかな上昇基調で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約