東京都葛飾区西水元の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.1万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地65.1万円/坪
公示地価推移
西水元の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西水元の地価
西水元の地価相場
西水元の2026年の公示地価は、全用途平均で65.1万円/坪（19.7万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.1万円/坪（19.7万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋16.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西水元内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目69.4万円/坪
- 2位さんちょうめ三丁目60.8万円/坪前年比+3.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西水元の地価
葛飾区西水元は、戸建住宅や事業所、駐車場などが混在する低層住宅地です。都内唯一の水郷地帯としてゆとりある住環境に恵まれており、ＪＲ常磐線の各駅の徒歩圏外ではありますが、バス便も充実しています。生活に必要なコンビニや食料品店も揃っており、落ち着いた街並みが形成されています。
今後は、住宅地域として成熟した特性を維持していくものと見込まれます。値ごろ感のある住環境が評価され、住宅需要は堅調に推移するでしょう。駅からは離れているものの、域外からの転入も見られることから、地価は上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約