東京都葛飾区細田五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
124.0万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地124.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で124.0万円/坪（37.5万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均124.0万円/坪（37.5万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋34.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
葛飾区細田は、戸建住宅やアパートが多く立ち並ぶ閑静な住宅地域です。小岩駅や京成小岩駅からは少し離れた徒歩限界圏に位置していますが、落ち着いた街並みが形成されています。また、土地区画整理事業の施行が予定されている区域が含まれることも特徴の一つです。
今後の見通しについては、現状の落ち着いた居住環境が継続していくものと考えられます。葛飾区南部の住宅地域として需要は安定しており、地価についても堅調な推移が見込まれます。特筆すべき変動要因は見当たらないため、当面は現在の水準が維持されるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約