東京都練馬区下石神井四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
217.2万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地217.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で217.2万円/坪（65.7万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋30.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均217.2万円/坪（65.7万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近4年では＋30.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区下石神井は、中高層の共同住宅や店舗併用住宅が建ち並ぶ地域です。幹線道路沿いには大型日用品店舗への接近性に優れた住環境が広がっており、上井草駅周辺では近年スーパーが2店開業するなど、生活の利便性が向上しています。
鑑定評価によれば、練馬区下石神井はマンション適地としての稀少性が高まっており、今後も良好な住環境を維持して推移すると考えられます。都心部のマンション価格高騰の影響を受け、練馬区の分譲価格も上昇傾向にあることから、地価水準は上昇が継続するとの見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約