東京都渋谷区初台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
742.7万円/坪
前年比 +13.5%- 住宅地423.1万円/坪
- 商業地902.5万円/坪
公示地価推移
初台の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る初台の地価
初台の地価相場
初台の2026年の公示地価は、全用途平均で742.7万円/坪（224.7万円/m²）、前年からは＋13.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋83.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋56.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均902.5万円/坪（273.0万円/m²）で、前年から＋14.7％上昇しました。直近10年では＋91.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る初台の地価
渋谷区初台は、国道２０号沿いに事務所ビルやマンションが建ち並ぶ商業地域と、戸建住宅や共同住宅が混在する住宅地域があります。商業地域は西新宿エリアとの面的連続性を有しており、新宿駅への接近性や利便性の高さが特徴です。一方で、住宅地域は初台駅の徒歩圏内として、都心への近さや生活利便性に優れた環境となっています。
商業地域では、都心に近い立地からマンション用地の需要が高まっており、今後は住宅系の用途が増加していくものと予測されます。住宅地域についても、底堅い需要を背景に、当面は現状を維持しながら推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約