東京都渋谷区初台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
423.1万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地423.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で423.1万円/坪（128.0万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋56.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
渋谷区初台二丁目は、一般住宅やマンションが混在する住宅地域です。初台駅の徒歩圏内に位置し、新宿駅まで一駅という交通利便性の高さや、代々木エリアにも近い立地が特徴です。都心への接近性や生活利便性を求める個人や、賃貸マンション開発等を目的とした不動産業者などの需要が集まっています。
鑑定評価によれば、価格形成に大きな影響を及ぼす変動要因はなく、当面は現状を維持していくものと予測されます。京王新線各駅周辺の住宅地域と価格の連動性が高く、底堅い需要が続く見通しです。経済活動の回復などにより、不動産取引市場は活発な状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約