東京都品川区上大崎二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,096万円/坪
前年比 +15.5%- 住宅地575.2万円/坪
- 商業地1,444万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,096万円/坪（331.6万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均575.2万円/坪（174.0万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋68.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,444万円/坪（436.7万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋100.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
品川区上大崎二丁目は、山手線内側の高台にある長者丸として名声を有する住宅地域や、幹線道路沿いの商業地域、目黒駅に近い飲食店等の多い商業地域が混在しています。住宅地では低層住宅が建ち並ぶ一方で、商業地では中高層の店舗や事務所が多く見られます。
住宅地については、良好な住環境が維持され、その熟成度が深まっていくものと鑑定評価されています。商業地に関しては、周辺の土地利用を変化させるような特段の変動要因は認められず、当面は現状を維持しながら静態的に推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約