東京都墨田区立川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
288.6万円/坪
前年比 +14.0%- 商業地288.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で288.6万円/坪（87.3万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均288.6万円/坪（87.3万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋74.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
墨田区立川三丁目は、三つ目通り沿いに店舗や事務所、マンションなどが建ち並ぶ商業地域です。一階を店舗、二階以上を住宅とした建物が多く、幹線道路に沿って商住混在の街並みが形成されています。生活利便性が比較的優れており、マンション適地としての需要も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では近隣に格別の変動要因がないため、現状の土地利用が概ね継続すると予測されています。住宅や店舗の需要が相応に認められ、当面の地価はやや強含みで推移する見込みです。墨田区中央部から江東区北部にかけての需要圏において、底堅い推移が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約