東京都墨田区緑二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
406.6万円/坪
前年比 +15.0%- 商業地406.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で406.6万円/坪（123.0万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋39.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均406.6万円/坪（123.0万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近6年では＋39.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
墨田区緑は、店舗や事務所、マンションなどが集まる商業地域です。京葉道路や蔵前橋通りなどの幹線街路沿いを主体とし、中高層の店舗兼共同住宅などが立ち並んでいます。現在は、国土交通省による京葉道路の拡幅事業に伴う用地取得が各所で行われています。
鑑定評価によれば、墨田区緑は今後も土地利用に大きな変化はなく、現状が維持される見込みです。道路拡幅事業は計画的に進められており、地価は継続的な上昇傾向を辿ると予測されます。市況は堅調に推移するとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約