両国駅の土地価格・公示地価マップ

両国駅の地価相場

両国駅の2026年の公示地価は、全用途平均で681.4万円/坪（206.1万円/m²）、前年からは＋15.1％上昇しました。墨田区の14駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は墨田区でも高い部類に入ります。調査地点数は638地点です。

全用途の地価は直近10年で＋88.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均252.4万円/坪（76.4万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋72.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均741.3万円/坪（224.3万円/m²）で、前年から＋15.2％上昇しました。直近10年では＋87.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均201.3万円/坪（60.9万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋139.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

墨田区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは両国駅の715.4万円/坪（216.4万円/m²）、最も低いのは鐘ヶ淵駅の207.3万円/坪（62.7万円/m²）です。中央値は曳舟駅の299.4万円/坪（90.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。