両国駅の土地価格・公示地価マップ

両国駅の地価相場

両国駅の2026年の公示地価は、全用途平均で715.4万円/坪（216.4万円/m²）、前年からは＋15.6％上昇しました。墨田区の14駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は墨田区でも高い部類に入ります。調査地点数は612地点です。

全用途の地価は直近10年で＋47.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均277.5万円/坪（84.0万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋77.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均758.9万円/坪（229.6万円/m²）で、前年から＋15.7％上昇しました。直近10年では＋39.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均210.0万円/坪（63.5万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋146.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

墨田区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは両国駅の715.4万円/坪（216.4万円/m²）、最も低いのは鐘ヶ淵駅の207.3万円/坪（62.7万円/m²）です。中央値は曳舟駅の299.4万円/坪（90.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。