森下駅の土地価格・公示地価マップ

森下駅の地価相場

森下駅の2026年の公示地価は、全用途平均で835.0万円/坪（252.6万円/m²）、前年からは＋13.9％上昇しました。江東区の28駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は16位です。地価水準は江東区でも高い部類に入ります。調査地点数は563地点です。

全用途の地価は直近10年で＋64.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均279.0万円/坪（84.4万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近10年では＋75.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均997.1万円/坪（301.6万円/m²）で、前年から＋13.9％上昇しました。直近10年では＋57.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均227.7万円/坪（68.9万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋169.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

江東区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは市場前駅の1,549万円/坪（468.4万円/m²）、最も低いのは東大島駅の207.3万円/坪（62.7万円/m²）です。中央値は国際展示場駅の509.6万円/坪（154.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.5倍です。