東京都墨田区立川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
255.2万円/坪
前年比 +13.8%- 住宅地221.8万円/坪
- 商業地288.6万円/坪
公示地価推移
立川の不動産の売却価格査定
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数字で見る立川の地価
立川の地価相場
立川の2026年の公示地価は、全用途平均で255.2万円/坪（77.2万円/m²）、前年からは＋13.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均221.8万円/坪（67.1万円/m²）で、前年から＋13.5％上昇しました。直近10年では＋66.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均288.6万円/坪（87.3万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋74.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
立川内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目288.6万円/坪前年比+14.0%
- 2位にちょうめ二丁目221.8万円/坪前年比+13.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る立川の地価
墨田区立川は、住宅やマンション、事務所が混在する成熟した既成住宅地域です。三ツ目通り沿いには、1階を店舗、2階以上を住宅とした建物が建ち並ぶ商住混在地域も広がっています。都心へのアクセスが良好な一方で割安感があり、個人による住宅需要のほか、開発業者によるマンション開発などの需要も存在します。
鑑定評価によれば、墨田区立川の地域要因に特段の変動は見られず、当面は現状が維持される見込みです。住宅や店舗の需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。三ツ目通り沿いの土地利用も、概ね現在の状態のまま継続するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約