東京都台東区上野桜木一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
405.0万円/坪
前年比 +14.5%- 住宅地405.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で405.0万円/坪（122.5万円/m²）、前年からは＋14.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均405.0万円/坪（122.5万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋75.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都台東区上野桜木は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ比較的閑静な住宅地域です。地区計画区域に該当しており、鶯谷駅の徒歩圏内や根津駅も利用できる良好な居住環境が整っています。土地が細分化される傾向は見られますが、区内でも有数の住環境を有する成熟した街並みが形成されています。
鑑定評価では、住宅需要が相応に認められることから、地価はやや強含みで推移すると予測されています。土地の供給が少ないため需給は引き締まっており、今後も地価水準は上昇基調を辿る見込みです。ただし、資源高や金利動向といった先行き不透明な要素も考慮されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約