千葉県流山市西初石二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.9万円/坪
前年比 +11.9%公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.9万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋31.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千葉県流山市西初石二丁目は、既成住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地です。現在は山林としての利用が主ですが、周辺には戸建住宅や共同住宅が建ち並んでいます。最寄駅から徒歩10分程度の立地であり、宅地としての開発が進む過程にあります。
鑑定評価によれば、住宅購入意欲の高まりを受けて、今後は戸建住宅分譲用地としての開発が緩やかに進むと予測されます。周囲の未利用地についても、熟成度の上昇に伴い順次宅地化が行われる見込みです。需要は底堅く、売手市場の傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約