千葉県千葉市花見川区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.2万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地49.8万円/坪
- 商業地109.2万円/坪
- 工業地19.8万円/坪
公示地価推移
千葉市花見川区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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千葉市花見川区内の公示地価ランキング
- 1位まくはりほんごう幕張本郷115.2万円/坪前年比+7.9%
- 2位はなぞの花園101.9万円/坪前年比+7.2%
- 3位まくはりちょう幕張町76.4万円/坪前年比+7.9%
- 4位みなみはなぞの南花園68.8万円/坪前年比+3.7%
- 5位けみがわちょう検見川町67.4万円/坪前年比+7.6%
- 6位はなぞのちょう花園町60.5万円/坪前年比+3.4%
- 7位みずほ瑞穂58.8万円/坪前年比+2.3%
- 8位なにわちょう浪花町56.2万円/坪前年比+6.3%
- 9位あさひがおか朝日ケ丘49.6万円/坪前年比+3.3%
- 10位はたまち畑町43.6万円/坪前年比-1.1%
- 11位かしわい柏井39.7万円/坪前年比+3.4%
- 12位さくしんだい作新台38.5万円/坪前年比+2.6%
- 13位みやのぎだい宮野木台37.7万円/坪前年比+2.7%
- 14位さつきがおかさつきが丘37.4万円/坪前年比+2.7%
- 15位ながさくちょう長作町30.6万円/坪前年比+3.0%
- 16位ながさくだい長作台29.9万円/坪前年比+1.9%
- 17位かしわい柏井29.1万円/坪前年比+1.3%
- 18位よこどちょう横戸町26.1万円/坪前年比+1.3%
- 19位よこどだい横戸台20.0万円/坪前年比0.0%
- 20位こてはしだいこてはし台19.9万円/坪前年比+0.8%
- 21位みはるのみ春野19.5万円/坪前年比+0.7%
- 22位ちぐさちょう千種町18.4万円/坪前年比+2.9%
- 23位だいにちちょう大日町12.7万円/坪前年比0.0%
- 24位かしわいちょう柏井町10.1万円/坪前年比0.0%
- -あさひがおかちょう朝日ケ丘町公示地価なし
- -あまどちょう天戸町公示地価なし
- -うちやまちょう内山町公示地価なし
- -うなやちょう宇那谷町公示地価なし
- -こてはしちょう犢橋町公示地価なし
- -さんかくちょう三角町公示地価なし
- -たけいしちょう武石町公示地価なし
- -にしこなかだい西小中台公示地価なし
- -はなしまちょう花島町公示地価なし
- -はなみがわ花見川公示地価なし
数字で見る千葉市花見川区の地価
千葉市花見川区の地価相場
千葉市花見川区の2026年の公示地価は、全用途平均で54.2万円/坪（16.4万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は54地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.8万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋20.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均109.2万円/坪（33.0万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋46.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
千葉市花見川区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは幕張本郷の115.2万円/坪（34.9万円/m²）、最も低いのは柏井町の10.1万円/坪（3.1万円/m²）です。中央値は宮野木台の37.7万円/坪（11.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る千葉市花見川区の地価
千葉市花見川区は、ＪＲ総武線や京成千葉線の沿線を中心に、戸建住宅を中心とした成熟した住宅地域が広がっています。駅に近いエリアでは区画が整然とした良好な住環境が形成されている一方、市街化調整区域内には農家住宅と一般住宅が混在する地域も見られます。また、内陸部には中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域も存在します。
今後の見通しについては、駅徒歩圏内の住宅地を中心に、堅調な需要を背景として地価が上昇傾向で推移すると予測されています。新検見川駅や幕張本郷駅などの周辺エリアの動向に牽引される形で、住宅地としての安定した需要が続く見込みです。一方で、駅からバスを利用するエリアや調整区域内の地域では、地価は横ばい、あるいは緩やかな推移を見せると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約