千葉県千葉市美浜区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.4万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地65.6万円/坪
- 商業地114.9万円/坪
- 工業地35.7万円/坪
公示地価推移
千葉市美浜区の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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千葉市美浜区内の公示地価ランキング
- 1位ひびのひび野170.4万円/坪前年比+10.0%
- 2位とよすな豊砂145.8万円/坪前年比+10.3%
- 3位たかす高洲89.6万円/坪前年比+7.3%
- 4位いなげかいがん稲毛海岸77.5万円/坪前年比+4.9%
- 5位さいわいちょう幸町76.0万円/坪前年比+5.0%
- 6位まさご真砂72.3万円/坪前年比+5.5%
- 7位まくはりにし幕張西68.9万円/坪前年比+5.9%
- 8位いそべ磯辺67.5万円/坪前年比+7.0%
- 9位たかはま高浜60.0万円/坪前年比+4.3%
- 10位しんみなと新港35.7万円/坪前年比+17.1%
- -うたせ打瀬公示地価なし
- -なかせ中瀬公示地価なし
- -はまだ浜田公示地価なし
- -みはま美浜公示地価なし
- -わかば若葉公示地価なし
数字で見る千葉市美浜区の地価
千葉市美浜区の地価相場
千葉市美浜区の2026年の公示地価は、全用途平均で73.4万円/坪（22.2万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は30地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.6万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋25.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.9万円/坪（34.8万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋39.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均35.7万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋17.1％上昇しました。直近10年では＋76.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
千葉市美浜区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのはひび野の170.4万円/坪（51.6万円/m²）、最も低いのは新港の35.7万円/坪（10.8万円/m²）です。中央値は真砂の72.3万円/坪（21.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る千葉市美浜区の地価
千葉県千葉市美浜区は、湾岸の埋め立て地に位置する区画整然とした住宅地域や、国道１４号沿いの商業地域、大規模な工場が立ち並ぶ工業地域などが混在しています。海浜幕張駅周辺では中層の店舗ビルやホテルが建ち並ぶ繁華な商業環境が見られ、豊砂では新駅の開業に伴いホテル開発などが進むなど、エリアごとに多様な顔を持っています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地においては都心への通勤利便性などから需要が堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。商業地や工業地についても、物流施設への需要増大や駅周辺の発展を背景に、当面は現況を維持しながら上昇基調が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約