千葉県千葉市稲毛区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.7万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地58.9万円/坪
- 商業地126.3万円/坪
- 工業地19.8万円/坪
公示地価推移
千葉市稲毛区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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千葉市稲毛区内の公示地価ランキング
- 1位こなかだい小仲台125.9万円/坪前年比+9.4%
- 2位いなげだいちょう稲毛台町119.7万円/坪前年比+6.5%
- 3位みどりちょう緑町118.3万円/坪前年比+8.5%
- 4位いなおかちょう稲丘町106.4万円/坪前年比+6.3%
- 5位いなげひがし稲毛東92.9万円/坪前年比+0.6%
- 6位くろすな黒砂91.4万円/坪前年比+8.4%
- 7位くろすなだい黒砂台82.3万円/坪前年比+6.9%
- 8位とどろきちょう轟町74.6万円/坪前年比+8.0%
- 9位あながわ穴川65.8万円/坪前年比+6.7%
- 10位いなげ稲毛62.3万円/坪前年比+6.2%
- 11位いなげちょう稲毛町53.6万円/坪前年比+5.2%
- 12位てんだい天台49.9万円/坪前年比+3.1%
- 13位こなかだいちょう小中台町47.3万円/坪前年比+5.9%
- 14位みやのぎちょう宮野木町38.8万円/坪前年比+4.0%
- 15位はぎだいちょう萩台町36.0万円/坪前年比+3.3%
- 16位そんのうちょう園生町34.4万円/坪前年比+0.2%
- 17位ながぬまちょう長沼町28.9万円/坪前年比+3.7%
- 18位こぶけちょう小深町22.3万円/坪前年比+2.1%
- 19位さんのうちょう山王町19.3万円/坪前年比+1.4%
- 20位ろっぽうちょう六方町18.8万円/坪前年比+4.0%
- -あながわちょう穴川町公示地価なし
- -あやめだいあやめ台公示地価なし
- -かしわだい柏台公示地価なし
- -さくさべちょう作草部町公示地価なし
- -ちぐさだい千草台公示地価なし
- -てんだいちょう天台町公示地価なし
- -ながぬまはらちょう長沼原町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -さくさべ作草部公示地価なし
数字で見る千葉市稲毛区の地価
千葉市稲毛区の地価相場
千葉市稲毛区の2026年の公示地価は、全用途平均で65.7万円/坪（19.9万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は52地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均58.9万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋33.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均126.3万円/坪（38.2万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋36.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋16.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
千葉市稲毛区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小仲台の125.9万円/坪（38.1万円/m²）、最も低いのは六方町の18.8万円/坪（5.7万円/m²）です。中央値は稲毛町の53.6万円/坪（16.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る千葉市稲毛区の地価
千葉県千葉市稲毛区は、稲毛駅や西千葉駅などの駅周辺に商業地や住宅地が広がる成熟した地域です。低層の戸建住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅街が多く、ＪＲ総武線や京成電鉄沿線の利便性を背景に、都心へ通勤する層から高い支持を得ています。一方で、千葉北ＩＣに近いエリアには工場や倉庫が点在する内陸型の工業地域も見られます。
今後の見通しとして、住宅地は堅調な需要を背景に、地価が上昇傾向で推移すると予測されます。駅に近いエリアや住環境の良好な地域では、引き続き上昇基調が続くものと思われます。また、工業地域についても、物流や中小事業者の需要を背景に、地価が上昇していくことが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約