千葉県習志野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
84.8万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地68.6万円/坪
- 商業地181.2万円/坪
- 工業地58.8万円/坪
公示地価推移
習志野市の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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習志野市内の公示地価ランキング
- 1位かなでのもり奏の杜193.4万円/坪前年比+7.9%
- 2位つだぬま津田沼169.8万円/坪前年比+9.4%
- 3位やつ谷津86.0万円/坪前年比+7.3%
- 4位しばぞの芝園80.7万円/坪前年比+6.1%
- 5位あかねはま茜浜69.5万円/坪前年比+13.5%
- 6位はなさき花咲65.1万円/坪前年比+5.9%
- 7位あきつ秋津65.1万円/坪前年比+6.5%
- 8位かすみ香澄64.5万円/坪前年比+6.6%
- 9位さぎぬま鷺沼62.6万円/坪前年比+6.8%
- 10位みもみ実籾62.1万円/坪前年比+4.7%
- 11位おおくぼ大久保60.3万円/坪前年比+3.1%
- 12位さぎぬまだい鷺沼台58.2万円/坪前年比+5.4%
- 13位そでがうら袖ケ浦57.2万円/坪前年比+7.5%
- 14位ふじさき藤崎55.2万円/坪前年比+3.4%
- 15位もとおおくぼ本大久保54.5万円/坪前年比+2.5%
- 16位やしき屋敷44.0万円/坪前年比+3.9%
- 17位しんえい新栄38.0万円/坪前年比+1.8%
- 18位ひがしならしの東習志野37.6万円/坪前年比+4.4%
- -やつまち谷津町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
数字で見る習志野市の地価
習志野市の地価相場
習志野市の2026年の公示地価は、全用途平均で84.8万円/坪（25.7万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は46地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.6万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均181.2万円/坪（54.8万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均58.8万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋223.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
習志野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは奏の杜の193.4万円/坪（58.5万円/m²）、最も低いのは東習志野の37.6万円/坪（11.4万円/m²）です。中央値は実籾の62.1万円/坪（18.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る習志野市の地価
習志野市は、京成本線やＪＲ総武線沿いに、区画が整然とした戸建住宅地や分譲マンションが並ぶ住宅地域が広がっています。津田沼駅周辺には中高層の店舗や事務所が立ち並ぶ商業地域があり、奏の杜地区のように開発された利便性の高いエリアも存在します。また、臨海部の茜浜などは、大規模な物流施設が集積する工業地域としての側面も持っています。
今後の見通しとして、都心への通勤圏であることから住宅需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地についても、投資需要や店舗需要が旺盛なため、上昇基調が続くと見込まれます。工業地に関しては、物流施設への需要を背景に、引き続き強含みの推移が予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約