千葉県八千代市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.1万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地39.0万円/坪
- 商業地89.1万円/坪
- 工業地23.8万円/坪
公示地価推移
八千代市の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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八千代市内の公示地価ランキング
- 1位みどりがおか緑が丘90.7万円/坪前年比+5.2%
- 2位やちよだいみなみ八千代台南84.0万円/坪前年比+5.7%
- 3位かつただいきた勝田台北65.3万円/坪前年比+5.3%
- 4位ゆりのきだいゆりのき台62.9万円/坪前年比+8.8%
- 5位むらかみみなみ村上南54.2万円/坪前年比+6.5%
- 6位かつただい勝田台49.8万円/坪前年比+4.8%
- 7位みどりがおかにし緑が丘西47.8万円/坪前年比+3.2%
- 8位やちよだいきた八千代台北46.1万円/坪前年比+4.5%
- 9位おおわだしんでん大和田新田40.9万円/坪前年比+4.4%
- 10位かやだまち萱田町39.7万円/坪前年比+5.3%
- 11位やちよだいにし八千代台西38.8万円/坪前年比+3.1%
- 12位むらかみ村上38.6万円/坪前年比+5.4%
- 13位やちよだいひがし八千代台東37.9万円/坪前年比+4.0%
- 14位おおわだ大和田34.5万円/坪前年比+4.2%
- 15位たかづひがし高津東31.4万円/坪前年比+2.9%
- 16位かつただいみなみ勝田台南29.8万円/坪前年比+6.0%
- 17位たかづ高津27.4万円/坪前年比+2.6%
- 18位かみこうや上高野25.1万円/坪前年比+7.1%
- 19位よしはし吉橋18.8万円/坪前年比+9.2%
- 20位よなもとだんち米本団地13.3万円/坪前年比+7.2%
- 21位しまだだい島田台11.6万円/坪前年比0.0%
- 22位かの神野4.7万円/坪前年比-0.7%
- -かやだ萱田公示地価なし
- -かんのう桑納公示地価なし
- -むぎまる麦丸公示地価なし
- -まきの真木野公示地価なし
- -いものくぼ神久保公示地価なし
- -こいけ小池公示地価なし
- -そうのはし桑橋公示地価なし
- -さやま佐山公示地価なし
- -ひらと平戸公示地価なし
- -しまだ島田公示地価なし
- -しもこうや下高野公示地価なし
- -よなもと米本公示地価なし
- -ほしな保品公示地価なし
- -しもいちば下市場公示地価なし
- -かつた勝田公示地価なし
- -むらかみだんち村上団地公示地価なし
- -たかつだんち高津団地公示地価なし
- -だいがくちょう大学町公示地価なし
- -ほりのうち堀の内公示地価なし
- -おさき尾崎公示地価なし
数字で見る八千代市の地価
八千代市の地価相場
八千代市の2026年の公示地価は、全用途平均で45.1万円/坪（13.6万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は58地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋13.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均89.1万円/坪（27.0万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋25.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋73.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
八千代市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは緑が丘の90.7万円/坪（27.4万円/m²）、最も低いのは神野の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は村上の38.6万円/坪（11.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八千代市の地価
千葉県八千代市は、京成大和田駅や八千代緑が丘駅周辺に区画が整然とした住宅地が広がり、駅前には店舗が並ぶ商業地域も見られます。一方で、八千代工業団地や吉橋工業団地といった工業地域、さらには農家が集まる集落など、多様な用途が混在しているのが特徴です。
今後の見通しについては、駅へのアクセスが良好なエリアを中心に、堅調な住宅需要を背景に地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、国道１６号沿いの商業地や、大規模な物流施設への需要がある工業地においても、地価は上昇基調を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約