埼玉県戸田市上戸田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
119.0万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地119.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で119.0万円/坪（36.0万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均119.0万円/坪（36.0万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋48.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県戸田市上戸田二丁目は、戸田駅の徒歩圏内に位置し、区画整理済みの整然とした街並みが特徴です。住宅やアパートが混在する低層住宅地として成熟しており、優れた居住環境を保っています。埼京線や京浜東北線沿線の需要に支えられ、旺盛な需要を背景に地価は上昇基調にあります。
鑑定評価によれば、埼玉県戸田市上戸田二丁目は住宅地域として熟成しており、特段の変動要因は見られません。当面は現状のまま推移すると考えられます。今後も住環境を維持しながら、さらなる熟成が進んでいくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約