埼玉県戸田市本町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.7万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地127.3万円/坪
- 商業地150.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で138.7万円/坪（42.0万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均127.3万円/坪（38.5万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋32.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均150.1万円/坪（45.4万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近6年では＋37.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県戸田市本町一丁目は、国道沿いで駅にも近く、店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域です。旧来からの商業地域として成熟しており、マンション用地としての需要も高いのが特徴です。背後の住宅地の価格上昇も影響し、地価は上昇傾向にあります。
今後の見通しについては、商業繁華性の動向や周辺住宅地域の影響を受けつつも、特段の変動要因はなく、当面は現状を維持しながら推移していくものと予測されます。ＪＲ埼京線や京浜東北線沿線の需要に加え、希少性の高さから地価は堅調に推移する可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約