埼玉県戸田市下前一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.3万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地106.4万円/坪
- 商業地130.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で118.3万円/坪（35.8万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋47.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均130.2万円/坪（39.4万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋55.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県戸田市下前は、一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域です。戸田公園駅の徒歩圏内に位置し、街区が概ねまとまった既成の住宅地域としての側面を持っています。一方で、土地が細分化される傾向にある点や、洪水浸水想定区域に含まれているといった特徴があります。
今後の見通しとして、散在する工場等が徐々に住宅へ建て替えられ、地域の熟成度を高めていくものと予測されます。主な需要者は一次取得者を中心とした層であり、ＪＲ埼京線や京浜東北線沿線の住宅地域としての需要は強いと考えられます。当面は大きな変化はなく、現状を維持しながら推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約