埼玉県戸田市上戸田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
128.1万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地122.6万円/坪
- 商業地133.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で128.1万円/坪（38.8万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均122.6万円/坪（37.1万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近9年では＋46.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均133.6万円/坪（40.4万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋47.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
戸田市上戸田三丁目は、店舗や飲食店、事務所などが混在する成熟した商業地域です。戸田市役所に近い準幹線道路沿いに位置し、戸田駅からも徒歩圏内にあるため、中層の店舗や住宅が建ち並んでいます。戸田市内の商業地は範囲が限られていることから、需要は底堅い状況にあります。
今後の見通しについては、当面は現在の環境を維持しつつ、地価は上昇基調で推移すると予測されます。戸田駅周辺の整備による影響を受け、徐々に発展していく可能性も考えられます。また、人口が増加傾向にあることから、不動産需要が下支えするものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約