埼玉県川口市栄町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
678.8万円/坪
前年比 +10.4%- 商業地678.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で678.8万円/坪（205.3万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均678.8万円/坪（205.3万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川口市栄町三丁目は、川口駅東口の商店街に位置する、市内でも有数の繁華な商業地域です。高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域や、小売店舗、飲食店が並ぶ低層の店舗地など、エリアによって建物の様態が異なります。閉店したそごう川口店の跡地にららテラス川口がオープンしたことで、商業的な繁華性が高まっています。
今後の見通しとして、川口市栄町三丁目は市街地再開発事業の完了などを受け、さらなる商業集積が進むものと予測されます。駅前の高度商業地域として、より熟成度を増していくと考えられます。また、景気動向やインバウンド需要の影響を受けながら、地価は上昇基調で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約